内容字号:默认大号超大号

段落设置:段首缩进取消段首缩进

字体设置:切换到微软雅黑切换到宋体

usdt充币教程(www.6allbet.com):北京、深圳公布租金羁系新规:限制企业“资金池” “租金贷”只能给租客

2021-03-05 06:10 出处:  人气:   评论( 0

USDT自动充值API接口

菜宝钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。

  长租公寓爆雷,严重影响租赁市场,北京、深圳两地险些同时公布租金羁系划定。

  2月1-2日,北京、深圳公布住房租赁资金羁系通知。北京市五部门要求,银行、小贷不得将“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。深圳市要求租金纳入羁系专户,“租金贷”直接拨给租客。

  北京住建委称,限制企业“资金池”是新规核心内容。住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得跨越三个月租金,收、付租金的周期应当匹配。明确克制“长收短付”谋划模式。

  深圳市住建局称,叠加疫情影响,海内长租公寓资金链断裂、“爆雷”事宜频发。由于长租公寓行业“爆雷”的传导性强,我市也广受波及。对此,省、市向导先后作出指挥,要求研究住房租赁行业资金羁系行动,规范住房租赁市场生长。

  深圳:“租金贷”直接拨给租客

  2月1日晚,深圳市住房和建设局公然征求《关于开展住房租赁资金羁系的通知》(征求意见稿)意见,从开设唯一的租赁资金专户、执行租赁资金羁系、规范住房租金消费贷款、增强监视管理四个方面作出划定。

  在租赁资金专户方面,住房租赁企业须在市内确立唯一住房租赁资金专用账户,用于收取其谋划下所有承租人押金及租金。无论住房租赁企业开立多少个银行账户,其在谋划时代都应使用该唯一专户向各承租人收取押金和租金。

  在租赁资金羁系方面,通过受托谋划、转租方式从事住房租赁谋划的住房租赁企业,收取承租人押金及周期租金跨越4个月租金数额的,由羁系银行对跨越部门资金举行羁系,或者由住房租赁企业提供响应价值的银行保函担保。

  在规范住房租金消费贷款方面,明确金融机构应与承租人单独签署贷款协议,贷款限期不得跨越租赁条约限期,并将贷款全额拨付至承租人个人账户。克制住房租赁企业通过遮盖、诱骗、强迫、租金优惠等方式要求承租人使用住房租金贷款,克制在租赁条约中包罗租金贷款相关内容。

  该征求意见稿指出,确立多部门的团结羁系机制,住建部门主要对存在高风险谋划模式的企业及其专户举行监视,政法部门主要组织网格职员开展高风险企业排查和对承租人举行风险提醒,银保监及金融羁系部门主要对存在违法违规行为的银行业金融机构、小额贷款公司举行依法查处,网信部门主要对违法违规公布住房租赁信息的行为举行监视和查处,公安部门主要对住房租赁流动中的违法犯罪行为依法举行袭击。

  深圳市住建局在起草说明中示意,近期,通过受托谋划、转租方式开展业务的住房租赁企业接纳“高进低出”、“长收短付”、“租赁贷”等高风险谋划模式的案例习以为常,给市场带来极大风险。为规范住房租赁企业谋划,维护住房租赁当事人合法权益,根据省、市向导有关规范住房租赁企业谋划的指挥指示要求,该局牵头起草了《关于开展住房租赁资金羁系的通知》。

,

Usdt第三方支付接口

菜宝钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。

,

  今年以来,叠加疫情影响,海内长租公寓资金链断裂、“爆雷”事宜频发。由于长租公寓行业“爆雷”的传导性强,我市也广受波及。对此,省、市向导先后作出指挥,要求研究住房租赁行业资金羁系行动,规范住房租赁市场生长。

  同日,深圳市还公布《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康生长的若干措施》的征求意见稿。提出将多渠道增添租赁住房供应,在新增建设用地中放置一定比例租赁住房用地,并在年度建设用地供应中单列租赁住房用地供应设计。

  北京:银行、小贷不得将“租金贷”资金拨付给住房租赁企业

  2月2日,北京市住建委、北京市市场羁系局、北京市网信办、北京市地方金融局、北京银保监局公布《关于规范本市住房租赁企业谋划流动的通知》,适用于住房租赁企业涣散承租他人住房,再出租给承租人栖身,并向承租人收取租金的流动。自2021年3月1日起施行,此前已签署的条约继续推行。

  北京住建委称,限制企业“资金池”是新规核心内容。住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得跨越三个月租金,收、付租金的周期应当匹配。明确克制“长收短付”谋划模式。

  该通知要求,银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

  对于租金,北京市要求,住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得跨越3个月租金,收、付租金的周期应当匹配。住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会确立的专用账户托管,收取的押金数额不得跨越1个月租金。住房租赁企业应于条约终止后2个工作日内通知北京房地产中介行业协会退还押金,北京房地产中介行业协会应在1个工作日内将押金的本金和同期存款利息退还给承租人。

  住房租赁企业在本市开展业务前,应向注册所在区住房城乡建设部门报送开业信息和从业职员名单。未报送开业信息的企业不得通过互联网公布房源信息。

  据媒体报道,北京市住房和城乡建设委员会相关负责人示意,近年来各地长租公寓爆雷事宜频发,究其原因,多为抢占市场、扩大规模,接纳高进低出、长收短付、租金贷款等违规行为盲目扩张,导致其谋划难以为继。

  其示意,共性问题,一是以互联网头脑主导谋划,通过烧钱、冲量、包装上市方式实现套利,谋划模式风险高。二是历久依赖于股权融资,靠股东输血维持谋划。资源在租赁市场等民生领域赛马圈地的同时,又千方百计规避社会责任。三是通过银行租金分期贷款变相融资,直接形成资金池,走上高杠杆疯狂扩张之路,并转嫁风险,使社会被动埋单、政府被迫接盘。

  该负责人指出,北京市多措并举贯彻落实“租购并举”国家战略,鼎力培育和生长住房租赁市场,支持和激励长租企业规范、稳健谋划,对以圈钱为目的大搞金融化、资源化,向老百姓(603883,股吧)“割韭菜”的邪路歪招,北京市将会坚决叫停,自动引爆。

(责任编辑:娄在霞 HN151)
分享给小伙伴们:
本文标签:

相关文章

Copyright © 2002-2019 吉林新闻网 版权所有 Power by DedeMao