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欧博注册:大行报告/支援内房政策 有望陆续出台

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  内地房地产市场低迷成为影响经济增长的主因之一。

  摩根士丹利发表报告表示,在强劲的基建投资推动下,内地8月经济数据表现出色,预计当局会采取更多政策措施来缓解住房和新冠疫情的影响。

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  该行指,基建推动内地8月经济按年温和增长,汽车销售量按年升幅,由7月的9.7%大增至15.9%,反映汽车的采购税减免和地方消费激励。中下游制造业生产增长也保持相对较好表现,虽然其后因天气干旱影响发电,但亦表明供应链继续保持弹性。

  大摩表示,内地房地产市场低迷和新冠疫情仍是增长的主要障碍,房地产资本支出按年进一步下降1.7个百分点至-13.8%,内房开发商面临流动性压力,房地产相关商品如家电、家具等,因房地产销售疲软而走软,显示措施仍不足以恢复市场信心。

  该行表示,内地未来经济增长复苏取决于如何缓解内房市场和疫情问题,观望当局出台强而有力的住房政策支持,如对房屋竣工的更大资金支持,对开发商更明确的流动性支持。

  至于高盛同样发表报告指,8月内地房地产销售及竣工面积的跌幅按年收窄,但房地产固定资产投资和新开工的按年跌幅则扩大。

  高盛首选中国海外

  该行认为,行业情况仍然艰难,因流动性继续受到挑战,正观望当局进一步出台支持政策的规模;需要密切留意财政自给率低、土地销售收入大降的城市,主因房地产市场紧张或会对地方财政及消费者信心造成负面影响。

  高盛对国企及部分民企发展商看法维持正面,中国海外(00688)续为行业首选,评级为「买入」。

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