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皇冠正网开户:两年半亏超7亿,知名上市公司拟卖掉总部大厦:三年多前搬来,参考均价一平6.5万

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两年半亏超7亿,知名上市公司拟卖掉总部大厦:三年多前搬来,参考均价一平6.5万

每日经济新闻 2022-10-21 12:36:18

每经记者 曾剑    每经编辑 梁枭 何小桃 易启江    

2018年12月下旬,洪涛股份(SZ002325,股价1.93元,市值33.90亿元)在其位于深圳市南山区高发西路的新总部大楼举行了一场“乔迁新总部大厦暨上市九周年庆典”。根据相关报道,这场庆典有多达600余人参与。而在10月20日晚间,洪涛股份突然宣称筹划出售房产。《每日经济新闻》记者注意到,该房产正是公司三年多前搬入的新总部大楼。

对于此举,上市公司称是为了“降低公司资产负债率,增加现金流”。而在过去的两年半时间里,洪涛股份业绩表现不佳,累计亏损超7亿元。

图片来源:

洪涛股份官方微信

据洪涛股份披露,公司正在筹划出售公司房产,交易方式、交易对方及交易价格等尚未确定,具体交易方案待进一步确定。

公告显示,洪涛股份此番拟出售的房产为其位于深圳市南山区方大城T3栋的所属房产;房产使用面积合计约为3万平方米,产权用途为工业用地/研发用房,使用期限为50年(2014年4月10日至2064年4月9日止)。

《每日经济新闻》记者注意到,上述房产正是洪涛股份目前的办公地址;记者根据相关地图软件搜索发现,该地址被称为“洪涛股份大厦”。

事实上,上市公司搬迁至“洪涛股份大厦”办公的时间并不长。2018年12月19日,洪涛股份公告称,公司原自有物业总部办公地址位于罗湖区清水河街道城市更新区,为了配合罗湖区城市更新工作,公司将于2018年12月21日正式搬迁至位于深圳市南山区高发西路的“洪涛股份大厦”。

洪涛股份官方微信号发文显示,公司于2018年12月22日举行了“乔迁新总部大厦暨上市九周年庆典”。洪涛股份董事长刘年新、总经理刘望携各董事、高管团队出席。在庆典上,刘年新表示,洪涛股份此次乔迁新总部大厦,入驻新环境、标志着公司必定开启新篇章、创造新未来。

时隔三年多,洪涛股份缘何要卖掉总部大厦?公司在公告中称:“为优化资产结构,降低公司资产负债率,增加公司流动资金,同时专注主业,助力公司长远发展。”

净利润连续亏损,布局氢能

对于洪涛股份拟出售房产的行为,有投资者在股吧里表示:“3万平米房地产出售,均价可以达到7万,也就是可以收回现金20亿,出售成功今年盈利无疑,现金流也将极大改善”;也有人认为,公司出售房产“为了年报和氢能源年底投产”。

楼盘网发布的数据显示,目前方大城的参考均价约为6.5万元/平方米。如果洪涛股份在年底前将房产售出,的确能够改善业绩。

洪涛股份是公共建筑装饰行业龙头企业之一,于2009年在深交所上市。公司主营业务为承接酒店、剧院会场、写字楼、图书馆、医院、体育场馆等公共装饰工程的设计及施工等。2014年后,公司曾陆续收购控股中装新网、跨考教育、学尔森等资产,涉足教育业务领域。

回头来看,教育业务曾给洪涛股份带来甜头,但苦果也不小。2018年度,公司净利润巨亏4.22亿元,同比下降407.58%。对收购学尔森等形成的商誉计提减值准备,是公司净利润亏损的重要因素之一。

2020年以来,洪涛股份净利润更是连续大额亏损。2020年、2021年,公司净利润分别亏损3.5亿元、2.2亿元;今年上半年,公司净利润亏损1.35亿元。

由于业绩低迷,洪涛股份也在找寻出路。今年5月,洪涛股份宣布投资设立凯豪达洪涛氢谷科技(深圳)有限公司(以下简称洪涛氢谷)。上市公司表示,其未来将依托洪涛氢谷积极参与制氢加氢项目、制氢设备生产销售项目及氢能新技术应用方案的推广,加快在氢能源产业的拓展与布局,推动早日形成公司新的利润增长点。

10月中旬,在回复投资者问题时,洪涛股份曾透露,洪涛氢谷已挂牌成立,组建完成管理团队,正在按照相关计划推进前期建设规划报批及其他相关审批工作。“公司期望通过不懈的努力,力争洪涛氢谷今年年底投入运营。”洪涛股份说道。

值得一提的是,洪涛股份控股股东刘年新与湖北联投资本投资发展有限公司(以下简称联投资本)曾于今年7月达成《股份转让意向协议》,联投资本有意入主上市公司。联投资本实际控制人为湖北省国资委。不过,这场交易已经于10月初宣告终止。

(文章内容、数据仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)

记者|曾剑

编辑|梁枭 何小桃 易启江

校对|程鹏

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