瑞安房{fang}地产:拟分拆商业『ye』物(wu)业及配套【tao】营业赴港〖gang〗上市

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   9月13日晚,瑞安房地产宣布有关建议分拆本团体的商业物业及配套营业在香港团结生意所有限公司主板自力上市的潜在异常重大出售事项通告。

  通告显示,董事会宣布,瑞安房地产建议将本团体的商业投资物业及物业治理及资产治理的营业分拆及自力上市,该等营业将由瑞安新天地营运。此外,公司还建议分拆及建议上市将以全球发售的方式举行,预期全球发售将包罗香港公然发售及国际发售(包罗优先发售)。摩根士丹利亚洲有限公司及瑞银�^券香港有限公司为全球发售的联席保荐人。

  凭证通告,建议分拆将须待(其中包罗)以下条件杀青后,方可作实:

  (i)股东在股东稀奇大会上批准;

  (i)上市委员会批准瑞安新天地股份在联交所主板上市及生意,而有关批准并无被撤回;

  (iii)本公司、瑞安新天地及建议上市的包销商赞玉成球发售的条款;

  (iv)董事会及瑞安新天地董事会的最终决议;及

  (v)市况及其他思量因素。

  关于举行建议分拆的理由及裨益,通告显示,董事会信托,建议分拆将有利馀下团体及瑞安新天地在其各自的营业领域进一步生长,并为双方带来显著裨益,缘故原由如下:

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  (a)将瑞安新天地自力上市可提供一个自力平台为商业物业及配套营业估值,股权市场投资者将能够投资于纯粹的商业地产看法,这将释放瑞安新天地商业物业组合的价值,从而令本公司作为瑞安新天地控股股东受益;

  (b)建议分拆将可让馀下团体与瑞安新天地的差异治理团队更有用地专注其怪异营业并捕捉差异增进基本面,将使治理资源获得更有用的调配。建议分拆亦将为投资者及民众提供更多投资重点,令馀下团体与瑞安新天地的营业功效加倍清晰;

  (c)建议分拆后,瑞安新天地可自力收购其他商业物业以生长商业物业营业。建议分拆亦将令瑞安新天地能够专注生长如资产治理等轻资产营业,这将提升股本回报,从而令本公司作为瑞安新天地控股股东受益;

  (d)建议分拆后,馀下团体与瑞安新天地将于股权及债务资源市场拥有自力的集资平台,此举将同时增强两间实体的融资天真性。就拟向瑞安新天地提供信贷或融资的金融机构而言,凭藉瑞安新天地的上市职位,此将给予更大透明度,让瑞安新天地在日后自力筹集资金,为其现有营业及未来拓展提供资金,而无须依赖本公司;及

  (e) 馀下团体使用所得款子以降低横样及收购未来土地贮备:作为重组及建议分拆的一部门,本公司能够有用地向瑞安新天地出售其已完工的商业物业,以有用接纳资金。馀下团体将能够行使建议分拆筹集的资金实现较低的资产欠债比率,并就未来物业开发收购更多土地,实现更快的资产周转率,从而为本公司的股东带来更好的回报及利润。

  凭证通告,紧随全球发售完成后,瑞安新天地将继续作为本公司的隶属公司,而本公司将仍然是瑞安新天地的控股股东。

  通告还显示,经适当及审慎思量建议分拆,并适当思量股东的利益后,倘举行建议分拆,则设计在瑞安新天地董事会决议举行建议分拆及全球发售,以及上市委员会批准建议上市等若干条件的规限下,向合资格现有股东于优先发售中提供瑞安新天地股份保证配额。

  有关保证配额的详情尚未落实。本公司将于适那时刻就此另作宣布。

  资料显示,瑞安房地产为中国领先物业生长商之一,主要在中国从事开发、销售、租赁、治理及持有优质住宅及商业(包罗办公楼、零售、旅店、娱乐及文化)物业,停止2021年6月30日,公司资产净值约为人民币312亿元。

  

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     发布于 2021-09-23 00:01:20  回复
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